1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
東大阪市
39.6万円/㎡
前年比+18.8%
ダイアパレス新石切フォレストタウン
大阪府東大阪市西石切町二丁目
/ 新石切駅 徒歩4分
1999年築 / 15階建 / 292戸 / SRC造
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12階 / 75.01㎡の場合
相場
3,139万円
41.9万円/㎡
2,181
2,820
3,459
4,098
AI査定結果
推定相場価格
3,139万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,820万円〜3,459万円
37.6万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月1日
ダイアパレス新石切フォレストタウン
2,880万円（38.4万円/㎡）/ 12階 / 75.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は39.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 2,880万円 | 38.4万円 | 12階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,380万円 | 37.5万円 | 6階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 2,680万円 | 34.4万円 | 1階 | 77.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,680万円 | 34.4万円 | 9階 | 77.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 2,580万円 | 33.1万円 | 9階 | 77.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,580万円 | 33.1万円 | 1階 | 77.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,580万円 | 40.6万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 2,580万円 | 40.6万円 | 1階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 2,680万円 | 42.2万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 39.4万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 2,380万円 | 37.5万円 | 1階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,480万円 | 39.0万円 | 6階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,680万円 | 40.7万円 | 7階 | 65.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 2,680万円 | 42.5万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,780万円 | 43.8万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 40.7万円 | 7階 | 65.88㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 44.1万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 2,580万円 | 40.6万円 | 6階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 42.2万円 | 6階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/03 | 2,780万円 | 43.8万円 | 15階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | ダイアパレス新石切フォレストタウン 東大阪市西石切町二丁目 | 新石切駅4分 | 2,880万円 | 38.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 292戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション鴻池新田 東大阪市鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.19㎡ | 3LD・K | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 250戸 | RC |
| 2025/07/06 | リバーガーデン東大阪 東大阪市荒本北一丁目 | 荒本駅8分 | 2,880万円 | 37.7万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 255戸 | SRC |
| 2025/03/08 | フルレ新石切 東大阪市西石切町七丁目 | 新石切駅8分 | 2,380万円 | 32.1万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 254戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、東大阪市では18.8%上昇しています。
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